凱  杰：您的訴求，我來(lái)解憂(yōu)。這里是政務(wù)訪(fǎng)談節(jié)目《政務(wù)服務(wù)便民熱線(xiàn)》，我是主持人凱杰，在直播間向您問(wèn)好。今天“政務(wù)服務(wù)便民熱線(xiàn)”的上線(xiàn)單位是常德市自然資源和規(guī)劃局，如果您對(duì)自然資源領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)利用保護(hù)、國(guó)土空間規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面有任何問(wèn)題或建議，歡迎積極參與節(jié)目直播，我們進(jìn)行線(xiàn)上的溝通交流。此時(shí)此刻，兩路熱線(xiàn)7702345、7232345和微信平臺(tái)“常德人民廣播電臺(tái)”已為您開(kāi)通，節(jié)目外，您也可以通過(guò)撥打政務(wù)服務(wù)便民熱線(xiàn)12345反映您想要咨詢(xún)和需要求助的問(wèn)題。另外，你還可以通過(guò)常德市政府網(wǎng)、調(diào)頻105.6兆赫常德綜合廣播、常德全媒微直播、“蜻蜓FM”、喜馬拉雅APP和“常德人民廣播電臺(tái)”微信公眾號(hào)同步收看、收聽(tīng)我們的節(jié)目。首先，有請(qǐng)本期節(jié)目的主嘉賓，常德市自然資源和規(guī)劃局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)王先波，王局長(zhǎng)您好！

　　王先波：主持人好，各位聽(tīng)眾朋友，大家上午好！我們熱忱歡迎廣大聽(tīng)眾朋友撥打熱線(xiàn)電話(huà)，對(duì)我們的工作提出好的意見(jiàn)和建議，也歡迎大家對(duì)我局各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和批評(píng)，我將和我的同事們認(rèn)真接聽(tīng)熱線(xiàn)電話(huà)，現(xiàn)場(chǎng)給予解答。

　　凱  杰：據(jù)說(shuō)常益長(zhǎng)高鐵2023年全線(xiàn)通車(chē)，我們也在各種新聞報(bào)道里看到了我們常德高鐵站的效果圖，也大致曉得常德高鐵站和以前的石長(zhǎng)鐵路老常德站是合二為一并站重新建設(shè)的，請(qǐng)問(wèn)一下市自然資源和規(guī)劃局，新常德站在功能上到底是怎么設(shè)置的（南高北普還是南普北高，內(nèi)部互不互通），具體什么時(shí)候能投入使用？

　　王先波：常德高鐵站采用與石長(zhǎng)鐵路共站分場(chǎng)的布置方案，常益長(zhǎng)車(chē)場(chǎng)位于既有石長(zhǎng)場(chǎng)的南側(cè)并行等高。其中既有石長(zhǎng)普速場(chǎng)規(guī)模2臺(tái)7線(xiàn)，高速場(chǎng)規(guī)模5臺(tái)11線(xiàn)，遠(yuǎn)期在普速場(chǎng)和高速場(chǎng)之間預(yù)留1臺(tái)2線(xiàn)，站場(chǎng)規(guī)模為8臺(tái)20線(xiàn)。所以常德站它具備同時(shí)開(kāi)行普鐵和高鐵的功能，包含南北兩個(gè)部分，其中南站房為高鐵站房、北站房為普鐵站房，南北站房融為一體，可以通過(guò)高架候車(chē)廳互聯(lián)互通。常德高鐵站站房采用“武陵騰飛，桃花盛開(kāi)”的設(shè)計(jì)方案，以展現(xiàn)常德城市名片與綠色生態(tài)設(shè)計(jì)理念為核心，構(gòu)筑標(biāo)志性的城市形象。現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展順利，2023年6月份可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工并正式投入使用。

　　凱  杰：武陵區(qū)公寓樓安置房能否上市交易，如何交易?

　　王先波：根據(jù)常德市人民政府2009年頒布的《常德市江北城區(qū)規(guī)劃區(qū)安置樓安置管理辦法（試行）》（常政發(fā)〔2009〕14號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定，安置業(yè)主在“取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，公寓樓安置房可依法上市交易，但交易時(shí)必須辦理土地出讓手續(xù)，并按政策規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款”。根據(jù)現(xiàn)行政策，安置業(yè)主按現(xiàn)時(shí)時(shí)點(diǎn)評(píng)估價(jià)的40%補(bǔ)繳土地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)“劃撥”轉(zhuǎn)“出讓”的變更登記。完成此項(xiàng)變更登記后，公寓樓安置房可依法自由交易。       

　　凱  杰：怎么區(qū)分國(guó)有土地和集體土地？

　　王先波：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二章第九條之規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)務(wù)院法制辦公室、國(guó)土資源部關(guān)于對(duì)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等規(guī)定，農(nóng)村集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過(guò)國(guó)家征收，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”、“村轉(zhuǎn)居”等戶(hù)籍性質(zhì)的變化，不能導(dǎo)致土地性質(zhì)的變化。

　　凱  杰：感謝收聽(tīng)，下期再會(huì)！