凱  杰：您的訴求，我來解憂。這里是政務(wù)訪談節(jié)目《政務(wù)服務(wù)便民熱線》，我是主持人凱杰，在直播間向您問好。今天“政務(wù)服務(wù)便民熱線”的上線單位是常德市自然資源和規(guī)劃局，如果您對自然資源領(lǐng)域的開發(fā)利用保護(hù)、國土空間規(guī)劃、不動產(chǎn)登記等方面有任何問題或建議，歡迎積極參與節(jié)目直播，我們進(jìn)行線上的溝通交流。此時此刻，兩路熱線7702345、7232345和微信平臺“常德人民廣播電臺”已為您開通，節(jié)目外，您也可以通過撥打政務(wù)服務(wù)便民熱線12345反映您想要咨詢和需要求助的問題。另外，你還可以通過常德市政府網(wǎng)、調(diào)頻105.6兆赫常德綜合廣播、常德全媒微直播、“蜻蜓FM”、喜馬拉雅APP和“常德人民廣播電臺”微信公眾號同步收看、收聽我們的節(jié)目。首先，有請本期節(jié)目的主嘉賓，常德市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長王先波，王局長您好！

　　王先波：主持人好，各位聽眾朋友，大家上午好！我們熱忱歡迎廣大聽眾朋友撥打熱線電話，對我們的工作提出好的意見和建議，也歡迎大家對我局各項工作進(jìn)行監(jiān)督和批評，我將和我的同事們認(rèn)真接聽熱線電話，現(xiàn)場給予解答。

　　凱  杰：據(jù)說常益長高鐵2023年全線通車，我們也在各種新聞報道里看到了我們常德高鐵站的效果圖，也大致曉得常德高鐵站和以前的石長鐵路老常德站是合二為一并站重新建設(shè)的，請問一下市自然資源和規(guī)劃局，新常德站在功能上到底是怎么設(shè)置的（南高北普還是南普北高，內(nèi)部互不互通），具體什么時候能投入使用？

　　王先波：常德高鐵站采用與石長鐵路共站分場的布置方案，常益長車場位于既有石長場的南側(cè)并行等高。其中既有石長普速場規(guī)模2臺7線，高速場規(guī)模5臺11線，遠(yuǎn)期在普速場和高速場之間預(yù)留1臺2線，站場規(guī)模為8臺20線。所以常德站它具備同時開行普鐵和高鐵的功能，包含南北兩個部分，其中南站房為高鐵站房、北站房為普鐵站房，南北站房融為一體，可以通過高架候車廳互聯(lián)互通。常德高鐵站站房采用“武陵騰飛，桃花盛開”的設(shè)計方案，以展現(xiàn)常德城市名片與綠色生態(tài)設(shè)計理念為核心，構(gòu)筑標(biāo)志性的城市形象。現(xiàn)在現(xiàn)場施工進(jìn)展順利，2023年6月份可以實現(xiàn)項目竣工并正式投入使用。

　　凱  杰：武陵區(qū)公寓樓安置房能否上市交易，如何交易?

　　王先波：根據(jù)常德市人民政府2009年頒布的《常德市江北城區(qū)規(guī)劃區(qū)安置樓安置管理辦法（試行）》（常政發(fā)〔2009〕14號）文件相關(guān)規(guī)定，安置業(yè)主在“取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，公寓樓安置房可依法上市交易，但交易時必須辦理土地出讓手續(xù)，并按政策規(guī)定補交土地出讓價款”。根據(jù)現(xiàn)行政策，安置業(yè)主按現(xiàn)時時點評估價的40%補繳土地價款和相關(guān)稅費后，即可辦理不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)“劃撥”轉(zhuǎn)“出讓”的變更登記。完成此項變更登記后，公寓樓安置房可依法自由交易。       

　　凱  杰：怎么區(qū)分國有土地和集體土地？

　　王先波：《中華人民共和國土地管理法》第二章第九條之規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國務(wù)院法制辦公室、國土資源部關(guān)于對《中華人民共和國土地管理法實施條例》等規(guī)定，農(nóng)村集體土地變?yōu)閲型恋兀瑧?yīng)當(dāng)依法經(jīng)過國家征收，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”、“村轉(zhuǎn)居”等戶籍性質(zhì)的變化，不能導(dǎo)致土地性質(zhì)的變化。

　　凱  杰：感謝收聽，下期再會！