您好！函件收悉，經(jīng)調查處理，現(xiàn)將有關情況回復如下：
市民反映的該問題，其實質系常德銘洲置業(yè)有限公司在常德經(jīng)開區(qū)常德大道以東、桃林路以北開發(fā)的山水銘洲項目三期一直未辦理不動產首次登記，導致購房者也無法辦理分戶登記。經(jīng)查明，開發(fā)商存在欠繳規(guī)劃規(guī)費、銀行抵押貸款到期未歸還、建筑工程款未支付導致部分房產被法院查封，以及一直不配合提供相關辦證資料等問題，致使該項目三期首證無法落地。根據(jù)2020年4月26日全省集中化解房地產辦證信訪突出問題動員部署電視電話會議上的講話精神及常德市人民政府2015年12月18日第91次《關于市城區(qū)問題樓盤協(xié)調處理的會議紀要》中，“對問題樓盤采取先證后稅、先證后訴、先證后責的工作方式，解決群眾辦證難得問題”的精神，經(jīng)常德經(jīng)開區(qū)管委會研究，山水銘洲項目三期辦證問題由經(jīng)開區(qū)建管局牽頭，自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)房管局等相關部門配合，對該項目采取先期辦理不動產首次登記，再為購房者辦理分戶登記。開發(fā)商在項目開發(fā)過程中存在的債權債務、違規(guī)及合同違約等問題，分別由涉及單位和部門申請法院強制執(zhí)行，給予行政處罰等方式追究開發(fā)商民事責任和法律責任。常德經(jīng)開區(qū)不動產登記中心電話：0736-7310999，歡迎來電來函咨詢。
感謝您對我們工作的信任與支持！
常德經(jīng)開區(qū)管委會辦公室                                 
2020年6月2日